Con cambios, el Senado devolvió a Diputados la ley de Alquileres: “En Rosario se necesita volcar 5 mil inmuebles en alquiler”
La nueva presidenta de Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), Gabriela Ortíz de Urbina, descree que antes de las elecciones generales se logre un cambio en la situación. “El mercado locativo en Rosario está paralizado”, aseguró. Su propuesta para comenzar a salir de este escenario con contratos de 4 a 6 meses de duración.
El Senado de la Nación aprobó este jueves el proyecto que reforma la Ley de alquileres e introdujo algunos cambios a la iniciativa sancionada a fines de agosto en Diputados, por lo que deberá regresar a la Cámara de origen en segunda revisión que, ahora sólo podrá aceptar las modificaciones o insistir con la sanción original.
Consultada al respecto en Radiópolis (Radio 2, la nueva presidenta de Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir), Gabriela Ortíz de Urbina, consideró que no se producirán cambios antes de las elecciones en la escena inmobiliaria, acusó a los legisladores por la normativa vigente y trazó un panorama preocupante del mercado local al que, según aseguró, le faltan unas 5 mil propiedades para alquilar.
«Se neceita volcar unos 5 mil inmuebles al mercado de alquiler», confió ya que según precisó, hoy hay solo unos 1500 mientras que son 64 mil las propiedades en venta.
El proyecto en el Senado
En el Senado el proyecto fue aprobado por 37 a 29, y contó con el apoyo del Frente de Todos y de los senadores peronistas que integran el bloque de Unidad Federal; en tanto que Juntos por el Cambio votó en contra porque pretendía aprobar el proyecto venido en revisión de Diputados y sancionar este mismo jueves la ley.
La iniciativa venida de Diputados establecía que las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.
En cambio, el proyecto aprobado por el Senado este jueves, de acuerdo a lo que publica Télam, establece tres años como plazo mínimo legal de locación y agrega que “los contratos de locación con destino” a vivienda serán estipulados “en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales sobre el cual podrán realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses”.